El estado del suelo en Cataluña y la disponibilidad logística ya se está acercando a sus niveles mínimos, lo cual provoca una suba del precio del alquiler que ya roza los 7,50 euros por metro cuadrado al mes, registrando un incremento de más del 4% respecto del año anterior, con un nivel de rentas que es el más alto desde el año 2009. Esta situación hace disparar los proyectos de naves bajo la modalidad llave en mano y el diseño de naves multinivel para poder ganar espacio en metros cúbicos y en altura.
Barcelona se encuentra en una de las zonas más estratégicas de toda España debido a su cercanía con el puerto y al acceso que presenta a países europeos.
RMT Logistics cuenta con 70.000 m2 de suelo logístico distribuidos en diversos centros de trabajo, ubicados estratégicamente en la comarca del Vallés Occidental y en el Bages, favoreciendo el flujo de mercancías, el transporte y la logística de las mismas.
Por otra parte, pese a la escasez de suelo, según el informe elaborado por la consultora CBRE, este año se cerrará la contratación de unos 800.000 metros cuadrados, lo cual demuestra una tendencia positiva. El informe estima una inversión 220 millones de euros, un 1,3% menor a la del año pasado, pero la segunda mejor de la última década.
En el sector de inmologística, con el objetivo de poder ofrecer grandes espacios para el sector de la logística, ya se marca tendencia en la reconversión de naves industriales en desuso para equilibrar la demanda de suelo que requiere el sector de los operadores logísticos.
Esta tendencia se da en todo el estado español. En Cataluña la reconversión de industrias cerradas en espacios logísticos se da en mayor medida debido al peso industrial de la zona. Por medio de esta operativa se maximizan las deslocalizaciones y los cierres industriales para dar lugar a la demanda de suelo del sector de la logística. Factores tales como el auge del comercio electrónica, la localización estratégica de Barcelona por la cercanía a su puerto y el acceso directo a Francia hacen crecer la demanda de empresas que buscan establecerse en Barcelona y sus alrededores.
La Consultora JLL también arrojó datos reflejando que el volumen de el volumen de inversión, durante el primer semestre de 2022, rondó los 1.300 millones de euros, ello demuestra que el sector ha logrado uno de los mejores semestres en los últimos años a pesar de factores externos como las tasas de inflación, la situación geopolítica y una política monetaria más restrictiva.